Cтроительная мастерская Зодчий, оказывает услуги по обслуживанию коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для собственников и арендаторов. Проводим весь комплекс операций по эффективному управлению, технической эксплуатации объектов коммерческого назначения.

 

 

 

Решаем комплекс задач по обеспечению ее коммерческой привлекательности, поддержание работоспособности систем объекта, целостности фасада, отдельных конструкций, интерьера, инженерных сетей, оборудования, мебели. Мы осуществляем организацию и эксплуатацию коммерческих объектов в рамках комплексного или частичного обслуживания, на индивидуальных условиях согласованных с владельцем или арендатором.

Услуги, включают в себя, проведение следующего перечня работ:

Обслуживание коммерческого объекта – Проведение планово-предупредительного, сезонного, текущего и капитального ремонта.

Расчет,  установка (монтаж) техническое обслуживание и ремонт систем кондиционирования,  вентиляции воздуха. Систем отопление, водоснабжения, водоотведения. Электрические схемы. Видеонаблюдение. Сети и интернет.

Поставки материалов, запчастей и комплектующих с заводов производителей.

Ремонт, замена оборудования объекта; бойлеры, тепловые замесы, насосы, измельчители, жироулавливатели, тэны, термостаты, смесители, краны, трубопроводы, двери, окна и отдельные конструкции. Замена, установка дополнительных или замена, осветительных приборов, устройство подключение 220W управления освещением, подключение оборудования. Устройство видеонаблюдения и сетей интернет, подключение оборудования, ремонт, устранение неполадок, настройка.

Работы по заявкам, выезды по заявкам, поступающим с объектов от ответственного лица, администратора.

Поддержания объекта, его систем, конструкций, мебели, оборудования работоспособным.

Работы аварийных бригад – электриков, сантехников, отделочников, специалистов по общестроительным работам.

Содержание интерьеров; косметический ремонт, аварийный, изменение, улучшение, ребрендинг интерьера, отдельных его частей, конструкций. Открытие новых и закрытие объектов.

Строительная мастерская Зодчий предлагает качественный, профессиональный сервис. Располагая слаженным коллективом  – строителей, монтажников, промышленных альпинистов. Специальным профессиональным оборудованием, инструментом, техникой и возможностью увеличения мощностей. Эксплуатация коммерческой недвижимости проводится на индивидуальных, разработанных совместно с заказчиком условиях при полной финансовой прозрачности и подотчетности клиенту. Для долговременного сотрудничества. По договору.

Проводимая профессионально и вовремя техническая эксплуатация коммерческой недвижимости.

Продление срока эксплуатации

Уменьшение расходов на ремонт

Соблюдение законодательства

Безопасность и комфорт сотрудников

Довольные клиенты и арендаторы

 

Эксплуатация коммерческих объектов. от павильона, торговой точки, секции до магазина, ресторана, бара, клуба, фитнес центра, других площадей и сооружений квалифицированными сотрудниками производиться качественно и эффективно.

Виды услуг:

ƒ  Контроль технического состояния здания, конструкций, интерьера.

ƒƒОбслуживание имеющихся систем;

ƒƒОрганизация систематических осмотров объектов;

      Организация работ по поступающим заявкам;

ƒƒРаботы по обеспечению надлежащих режимов работы коммуникационных систем и других заданных параметров;

      Обслуживание объекта в зимнее время уборка снега с крыш и подходов к объекту;

ƒƒВедение необходимой технической документации объекта;

ƒƒУчет потребления услуг, оказываемых коммунальными предприятиями;

ƒƒЛиквидация аварийных ситуаций и их последствий.

ƒƒВзаимодействие с муниципальными службами.

Обслуживание

Инженерных систем

Виды услуг:

ƒƒЭлектроснабжения.

ƒƒОтопления.

ƒƒВентиляции и кондиционирования.

ƒƒВодопровода и канализации.

ƒƒКонтрольно-измерительных приборов и автоматики.

ƒƒАварийно-восстановительные работы.

ƒƒОбслуживание антиобледенения.

ƒƒПожаротушения.

Ремонт и обслуживание систем

Кондиционирования и вентиляции

Виды услуг:

ƒƒОбслуживание приточных и вытяжных вентиляционных установок, тепловых завес;

ƒƒОбслуживание чиллеров и фанкойлов;

ƒƒПодготовка оборудования к сезонной эксплуатации;

ƒƒЗамена фильтров;

ƒƒПроверка на работоспособность контрольных и предохранительных устройств;

ƒƒНаладка оборудования (по воздуху, по теплу, по холоду);

ƒƒЗамена приводных ремней (при необходимости);

ƒƒОбслуживание и настройка контроллеров:

ƒƒРемонт установок вентиляции и кондиционирования;

ƒƒЗамена и ремонт теплообменников;

ƒƒЗамена и ремонт вентиляторов:

ƒƒЗамена фреона.

Своевременное техническое обслуживание кондиционеров и вентиляционных

установок может предупредить возникновение серьезных проблем и неполадок

с системой.

Обслуживание систем

электроснабжения

ƒƒОбслуживание внутренних электрических систем;

ƒƒОбслуживание электродвигателей;

ƒƒОбслуживание коммутационной аппаратуры;

ƒƒОбслуживание электрооборудования офисных, складских и производственных

помещений;

ƒƒМонтаж и обслуживание наружного и фасадного освещения.

Обслуживание систем

водопровода и канализации

ƒƒОбслуживание водомерного узла;

ƒƒЗамена и поверка счетчиков;

ƒƒВзаимодействие со службами;

ƒƒЗамена трубопроводов;

ƒƒУстановка и обслуживание сантехнических приборов (кранов, раковин, моек,

унитазов, писсуаров, поддонов, ванн, водонагревательных баков и т. д.);

ƒƒОбслуживание и ремонт канализационных напорных установок;

ƒƒОбслуживание и ремонт дренажных систем;

ƒƒПрочистка канализации, устранение засоров;

ƒƒОбслуживание наружной канализации;

ƒƒТехническое обслуживание очистных сооружений;

ƒƒЗамена запорной и регулирующей аппаратуры;

ƒƒОбслуживание системы ГВС.

Аварийные работы

Аварийно-диспетчерская служба работает без выходныхи праздничных дней и выезжает по вызовам в любое время суток.

Системы центрального отопления

ƒƒзамена трубопровода в ходе ликвидации аварий;

ƒƒпостановка хомутов или заварка свищей на трубопроводах с применением

сварочного оборудования;

ƒƒрегулировка систем центрального отопления (в том числе выпуск воздуха из

системы центрального отопления) при неожиданных нарушениях режимов работ;

Системы холодного и горячего водоснабжения

ƒƒзамена трубопроводов в ходе ликвидации аварий;

ƒƒпостановка хомутов или заварка свищей на трубопроводах с применением

сварочного оборудования;

Система канализации

ƒƒликвидация засора в сетях канализации зданий;

ƒƒликвидация засора в наружных выпусках до первого колодца;

Электросети и электрические приборы.

ƒƒвыявление и ликвидация аварий в групповой сети электрического освещения;

ƒƒликвидация аварий силового оборудования;

ƒƒзамена аварийных участков эл. проводки.

Производство отделочных работ

ƒƒмалярные работы;

ƒƒремонт каменных покрытий;

ƒƒвосстановление теплоизоляции помещения;

ƒƒстекольные работы;

ƒƒремонт крыши;

ƒƒотделка плиткой;

ƒƒремонт фасада;

ƒƒвыравнивание полов;

ƒƒзамена дверных и оконных блоков;

ƒƒмонтаж подвесных потолков.

Обслуживание фасадов и кровель

ƒƒВысотные работы по обслуживанию кровли;

ƒƒРемонт фасада, замена фальцевой кровли, удаление зеленых насаждений;

ƒƒОчистка кровли от снега. Удаление сосулек по периметру кровли;

ƒƒЭксплуатационное обслуживание;

ƒƒМонтаж ограждений;

ƒƒАварийные высотные работы;

ƒƒОбеспыливание, клининг, абонентское обслуживание кровли в зимний период;

 

smzodchiyspb.ru / +7 (921) 941-8407 / tech.otdel@smzodchiyspb.ru